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农村拆房补贴标准是什么?领取补贴需注意哪些事项?

现在很多农村地区都在发展当中,有时因为要修路可能会把农村房子拆除,国家就会下发相应的补贴给农民。那么农村拆房补贴标准是什么呢?领取补贴需注意哪些事项?想了解的朋友就往下看吧!

一、农村拆房补贴标准是什么?

1、房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费。要是拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋,那么公式第四项赔偿费是0。

2、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

二、领取农村拆房补贴需注意的事项

1、违章建筑成为农村房屋拆迁中的难点

农村房屋拆迁涉及大量的违章建筑,使得拆迁工作难度增加。对这些违章建筑的认定主要困难就在建造时的准确认定,往往建造时间越早,认定难度越大。按照责任分的话违章主要是有四种。搭建人不符合宅基地审批条件,建造前虽经村镇二级收费,但最终未获依法批准。本村村民居住条件困难,且符合宅基地审批条件,但因用地指标及规划控制等原因未获批准而自行建造房屋。

2、被拆迁房屋的性质、面积认定困难

住宅用房与附属设施界定难。这主要与农村房屋管理不规范有关。农村住宅用房与附属设施的区分,存在着是按房屋的使用性质还是按房屋的结构来划分的问题。房屋拆迁补偿安置是以房屋的性质、用途为依据来确定住宅用房或附属设施。

住宅与非住宅认定难。有的祖传房屋早期是住宅,后来一直用作经营商业或开办企业,但没有有效的非住宅产权证明;有的农民因生活需要将住宅用房自行改作经营用房,但未办理改变使用用途手续;也有的原来是企业厂房,后卖给农民作为居住用房,但未办理相关手续。对这几类的房屋在拆迁时,到底是按住宅补偿还是按非住宅补偿较难确定。农村宅基地和房屋基础资料管理薄弱,导致被拆迁房屋的性质、面积认定困难。

在上文小编给大家详细讲到了关于农村拆房的补贴标准,当然每个地区都有些不一样,大家在领取农村拆房补贴时有些事项还是要记住,不然到时候会比较麻烦。

关于农村拆房补贴标准的内容就讲到这里,更多农业资讯请关注青瓜网。

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