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拆迁房屋宅基地补偿如何计算?最新拆迁补偿标准一览

这几年为了帮农村改头换貌,出台了很多的建设政策,如修路、拆迁。于是很多地区都面临着房屋宅基地拆迁问题,那么拆扦房屋宅基地补偿标准如何?下面一起来了解下。

一、拆扦房屋宅基地补偿方式

1、房屋置换补偿

在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置,正常的补偿标准是不低于1:1.33的值。

2、货币补偿

就是按照多少面积直接折换成钱给农民,货币补偿可以参考周边的商品房价格补偿,一般是不得低于周边的商品房单价。

二、房屋拆迁补偿价计算公式

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价x宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

三、拆扦房屋宅基地补偿项目

1、土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费:用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

四、拆扦房屋宅基地补偿标准

1、草房每平方米补偿1900元;

2、砖瓦房每平方米补偿2400元;

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;

5、地上(下)附着物使用等价补偿标准;

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

注:各个地区政策有所差异,具体可咨询有关部门。

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以上就是关于宅基地补偿标准介绍了,现在很多地区都在发展新农村,面临着拆迁,为了有效保证自己的权益,我们一定要了解清楚这些政策。

关于拆扦房屋宅基地补偿的内容就讲到这里,更多农业资讯请关注青瓜网。

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