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农村房子拆旧换新需满足什么条件?符合条件有补助吗?

现在农村里很多人都出去打工了,自家的老房子留在家乡没人居住,但也会有农民特意从城里回来住,希望把农村房子拆了建成新房子。现在农村建房国家也管得比较严格,那农村房子拆旧换新需满足什么条件呢?符合条件的话是否有补助?接下来小编就给大家讲讲。

一、农村房子拆旧换新需满足什么条件?

1、申请拆旧建新的人必须符合一户一宅规定

(1)《土地管理法》规定,农村一户人家只能拥有一处宅基地,申请宅基地建房必须符合一户一宅规定。也就是说申请拆老房子建新房子的农户,申请拆旧建新的房子必须是唯一的一套老房子,有多套住宅的农户只能选择其中一套拆旧建新,一户一宅以外的宅基地是不能拆旧建新的。

(2)按照以前的宅基地审批政策,必须同时符合以上两个条件才能拆旧房子建新房子。但2019年中央一号文件规定,国家保护进城农户的合法权益,不得以退出宅基地使用权作为农户进城落户的条件。依据这条文件规定,进城农户按道理是可以拆农村老房子翻建新房子的。但目前没有具体的《宅基地管理法》出台实施,2019年很多农村老房子申请拆旧翻新,村委会不敢轻易批准,农民未经申请未获得批建手续私自修建房屋,村委会也不敢明确阻止修建,因为宅基地政策正在改革中,大家都在等待新政策出台实施后,才能依法执行。

2、申请拆旧建新的人必须是本村集体经济组织成员

《土地管理法》规定,农村宅基地属于集体所有,本村集体经济组织成员才有使用权。外村人和城市人没有宅基地使用权,都是不能申请拆旧建新的。

二、农村房子拆旧换新符合条件有补助吗?

1、关于农村危房改造的政策,各地方补助政策可能有所不同。小编隔壁邻居家的旧房子拆旧建新,只有建档立卡的贫困户的老房子拆出新建才会有补助,补助标准分两类,一类的补助标准为35000元/户,二类的补助标准为9800元/户,至于国家拔款是不是这么多,阿洪也不清楚,但农户获得的补助就只有这么多。至于怎么申请建房补助?一般持户口册复印件,身份证复印件到村委会填写申请表即可,关键在于村委会同不同意给补偿。

2、非建档立卡贫困户的老房子申请危房改造是多样化的,一般给予粉刷外墙、内墙,屋内水泥硬化,吊顶防尘等,一般就补助两三千元的样子。但很多农户在城里购新房的,农村的老房子拆旧建新都不会给补助的,对于在城里买有房子的,农村的老房子自己不翻建,也不维护好,形成危旧房子的,村委会会给此类房屋标明告示牌,“此住户外地有住房”等字样,当此类老房子严重垮塌,失去居住使用价值时,房屋主人不翻建的,村委会当危房处理,进行无偿强制拆出。

看完上文大家可以知道农村房子拆旧换新一般要是本村集体的村民且符合一户一宅规定,这样才可以建新房。如果获得了农村房子拆旧换新资格,建档立卡贫困户的老房子拆出新建才会有补助,如果已经在城里买了新房是拿不到补助的。

关于农村房子拆旧换新条件的内容就讲到这里,更多农业资讯请关注青瓜网。

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