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农村宅基地继承新规定:这6种宅基地可能不再属于你!

宅基地对于农村一家子来说可以说是非常重要的财产之一,宅基地当年是分给老人的,现在老人过世了,作为从农村走出来的新城市子女,父辈的宅基地房屋能否继承可以说关系到他们的切身利益。以前没有特别的相关规定,子女继承父辈的宅基地无可厚非。而随着农村土地和宅基地的相继确权,农村宅基地继承也有了新规定,再继承的问题就变得没有以前那么理所当然了。这6种宅基地可能不再属于你,一起来看看吧!

1、子女和父母已经分户,子女无法继承

在农村,一般孩子和父母一分户就意味着变成了两家人,因为孩子已经有了自己的宅基地,再继承父母的宅基地,就相当于有了2处宅基地,这违反了农村“一户一宅”的规定。因此已经分户的子女就无法再继承。

2、违法的宅基地,子女无法继承

如果农民朋友们擅自改变了宅基地的性质,而建成了养鸡、养猪场等,这些都是违法的建筑,早晚是要被拆除的。因此,如果这个违法宅基地是父母的,子女也无法继承。

3、子女将农村户口迁出,子女无法继承

现在很多农村子女在城里买房定居,将农村户口也迁到城里去了。而一般能使用宅基地的基本上都是本村村民,如果没有了农村户口,那这块宅基地子女是不能继承的。

4、五保户的宅基地无法继承

农村的五保户,就是无儿无女,由村集体供养的农村人口。他们去世以后,宅基地就会被收回,所以任何人无法继承。

5、超出宅基地规定面积的部分宅基地无法继承

农村的宅基地都是规划出来的,而且面积都是按规定一样大小的。有的人家出于自己方便,私自扩大了四周的范围。如果超出了规定面积,那这部分是没有办法继承的。

6、闲置两年时间的宅基地无法继承

现在很多农村人都外出打工挣钱多年,家里的宅基地长期闲置。如果超过2年不住人,宅基地将被村集体收回,没有办法再继承。

最后提醒大家的是,根据《土地管理法》第六条规定,农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织,而不是归属于农民,农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。从而我们可以得知,农村宅基地原则上是不可以继承的。因为宅基地的使用权和所有权是分开的,所有权是当地村集体的,使用权就是房屋所有人的。所以大家所说的可以继承的是宅基地的使用权而非所有权,一定要明确这一点。

关于宅基地继承的内容就讲到这里,更多农业资讯请关注青瓜网。

新《土地管理法》下月起实施,有关宅基地变更的问题都在这!

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